Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 44 m² EG Heuchling Lauf an der Pegnitz / Heuchling 91207

Wohnung zum Kauf
139000 €
3.159 €/m²
ab 473 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 44 m² • EG
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+++Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in ruhiger Lage in Lauf a. d. Pegnitz+++

- Charmante Dachgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz / Heuchling
- Baujahr 1992, in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche: ca. 44 m² verteilt auf 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Vielfältige Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
- Sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Praktische Abstellmöglichkeiten: Trockenraum im Keller und eigenes Kellerabteil
- Zusätzliche Garage im Garten für Fahrräder
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Vermietet seit 2019, solide Mieteinnahmen: 350 € Kaltmietertrag
- Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung
- kein Balkon

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

3.159,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

12.607 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

ab 473 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Heuchling, Lauf an der Pegnitz / Heuchling (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lauf an der Pegnitz, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Heuchling. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Heuchling überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist. Zudem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Balance zwischen einer erholsamen Wohnatmosphäre und der praktischen Nähe zu urbanem Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25UQ17LUHCUZ

Referenznummer: 2546

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