Reihenmittelhaus zum Kauf 179.500 € 3 Zimmer 78 m² 130 m² Grundstück Norden 26506

Reihenmittelhaus zum Kauf
179500 €
2.301 €/m²
ab 620 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 78 m² • 130 m² Grundstück
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Charmantes Reihenmittelhaus mit Balkon

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes, einladendes Raumkonzept. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem sich rechterhand das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht - ideal für entspannte Abende im Freien. Von hier aus erreichen Sie außerdem die Küche mit Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind funktional und hell, entsprechen jedoch nicht dem modernen Ausstattungsstandard, da sie in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert wurden. Modernisiert wurden hier lediglich die Fenster und die Elektrogeräte.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2024 sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Ergänzt wird die Etage durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbybereich eignet. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche schafft.

Zur Ausstattung:
Die Küche und das Gäste-WC befinden sich im ursprünglichen Zustand. Die Terrasse wurde 2021 überdacht. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert, ebenso die Balkontür und das Fenster im Schlafzimmer. Die Terrassentür und das große Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss stammen noch aus ca. 1981. Das Badezimmer wurde 2024 hochwertig saniert. Neue Bodenbeläge wurden bereits 2006 verlegt, und 2011 erfolgte der Austausch der Dachfenster.

Das Reihenmittelhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
130 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- Wohn- & Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Einbauküche, Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad (2024 saniert)
- Vielseitiger Raum für Büro/Kinderzimmer/Hobby
- Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Fenster & Terrassentür erneuert 2022 im Kinderzimmer, Dachfenster 2011
- Neue Böden 2006, Terrasse überdacht 2021
- Helle, offene Räume, durchdachte Raumaufteilung

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179500 €

2.301,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

198.474 €1

Kaufpreis

179.500 €

Kaufnebenkosten

18.974 €

Notarkosten (1,5%)

2.693 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.408 €

Grundbucheintrag (0,5%)

898 €

ab 620 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.301,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.096 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz rundet die Lage ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.
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