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7 Zimmer  •  170 m²  •  649 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.582 €/m²
7 Zimmer  •  170 m²  •  649 m² Grundstück

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Schönes Einfamilienhaus in Südhanglage auf dem Molzberg in Betzdorf

Objekt Dieses 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als großzügiges Domizil für die Familie oder als Generationshaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, die Aufteilung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur im Eingangsbereich in die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ins Esszimmer und in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und ein Gäste-WC.
Über das helle Treppenhaus mit Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen, angrenzenden Ankleidezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/WC und ein Gäste-WC.
Ein großer Speicher bietet genug Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungskeller mit Zugang zu einer Werkstatt und zur Doppelgarage sowie zwei Kellerräume. Ein extra hohes Carport bietet eine Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 649 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1966
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
1.582,35 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
ab 930 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.582,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
727 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.414 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Betzdorf (57518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Betzdorf, auf dem Molzberg, direkt am Waldrand gelegen. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Betzdorf vorhanden. Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Gute Bahnanbindung nach Siegen oder Köln vom Bahnhof Betzdorf möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilhelmstr. 12, 57518 Betzdorf
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Partnerschaft
Herr Frank Hölzemann
Herr Frank HölzemannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26PXGHCSD18S
Referenznummer: 1655

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