Wohnung zum Kauf 790.000 € 4 Zimmer 102 m² 1. Geschoss Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Wohnung zum Kauf
790000 €
7.745 €/m²
ab 2.686 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss
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M_Prinz-Ludwigs-Höhe - vermietete 4-Zimmerwohnung mit Parkett

Das 8-Familienhaus befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Bereich der Prinz-Ludwigs-Höhe.
In etwa 200 m Entfernung ist die Haltestelle für den Zubringerbus zur U-Bahnstation "Tierpark".

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 an ein junges Ehepaar vermietet.

Der Freizeitwert in dieser Wohngegend ist sehr hoch.
Die Isar sowie das Ausflugsziel Hinterbrühl sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

7.745,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

522 €

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57% incl.MwSt ist bei KV-Abschluss zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

71.653 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

ab 2.686 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

7.745,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.641 €/m²

Immobilienpreise in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und verfügt über
- Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Südbalkon (ca. 7 m²);
- 3 Schlafzimmer (ca. 14,5 m², 11,5 m² u. 11 m²);
- Nordbalkon (ca. 7 m²), von 2 Schlafzimmern aus erreichbar;
- Küche (ca. 7 m²) mit EBK;
- Bad mit Marmorfliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC;
- Gäste-WC;
- Kellerabteil;
- Stellfläche für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche

Der durchgängig verlegte Parkett in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde in 2015 eingebaut.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Zusammen mit der Wohnung sind 2 Duplex-Parker zu je 15.000 € zu erwerben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Seger ImmobilienMaklerbüro

Am Öschle 32, 87754 Kammlach

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Herr Michael SegerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nzr55s

Referenznummer: 312 (1/312)

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Wohnung zum Kauf790000 €790.000 €7.745 €/m²ab 2.686 € mtl. finanzieren4 Zimmer • 102 m² • 1. GeschossThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.