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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
54500 €1.185 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Tebbel  Immobilien GmbH
Herr Tebbel
Tebbel Immobilien GmbH

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen - Citylage!

Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • vermietet

Lage

Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
54500 €
1.184,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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1.184,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1954
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.05.2029
Energieausweisdatum: 16.05.2019 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Tebbel  Immobilien GmbH
Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr TebbelDein Kontakt
Online-ID: 29v9q52
Referenznummer: 2527
Tebbel  Immobilien GmbH
Herr Tebbel
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