Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 57 m² 3. Geschoss Zwenkau 04442

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.195 €/m²
ab 418 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss
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Vermietete, gepflegte Whg. als Anlageobjekt in Zwenkau

Objektnr: 1067495

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Zwenkau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 1999 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.224 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 257 €.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 56,95 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

+ In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), vermietet zu ca. 4.224 € p.a.
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 1999, Hausgeld: ca. 257 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.194,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.224,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

134.463 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

9.463 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (0,07%)

88 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

ab 418 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.194,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.542 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.154 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Zwenkau mit guten Möglichkeiten für Investoren
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999

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Online-ID: 2n7zu5l

Referenznummer: 87ac59986a

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Wohnung zum Kauf125000 €125.000 €2.195 €/m²ab 418 € mtl. finanzieren2 Zimmer • 57 m² • 3. GeschossZwenkau (04442)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.