Haus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 231 m² 1.051 m² Grundstück frei ab sofort Rehna 19217

Haus zum Kauf
295000 €
1.277 €/m²
ab 1.031 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 231 m² • 1.051 m² Grundstück • frei ab sofort
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Gut und grün gelegenes Doppelhaus in schöner Randlage von Rehna - AB SOFORT FREI

Objektbeschreibung Verkauft wird in der Klosterstadt Rehna ein Doppelhaus. Eine Haushälfte mit 122 m² Wohnfläche wurde 1965 errichtet. Sie ist zur Zeit an eine Familie vermietet, die zum Dezember 2025 auszieht. 1984 wurde die zweite Hälfte mit 109 m² Wohnfläche an das Haus angebaut und von der Eigentümerin bis zuletzt selbst bewohnt. Das gesamte Doppelhaus ist voll unterkellert, 2014 wurden das Dach und die Fassade des Hauses erneuert. Die Garage mit einem Abstellraum bieten Platz für Auto, Gartengeräte und Sonstiges. Das Grundstück ist gut geschnitten, dass man genügend Platz für weitere Kfz-Stellflächen und auch zur Erholung hat. Im Jahr 2022 wurden in beiden Haushälften neue Gasthemern (Brennwerttechnik) installiert. Lassen Sie sich von der schönen Umgebung in Rehna verzaubern und nutzen Sie die Gelegenheit der Besichtigung. Bitte beachten Sie dabei, dass keine Spontantermine angenommen werden können, da wir die Mieter mit einer Woche Vorlauf auf Besichtigungen aufmerksam machen müssen. Ein Energieausweis liegt vor. Bilder der 2. Haushälfte können leider nicht zur Verfügung gestellt werden, weil der Mieter ein Recht auf seine Privatsphäre hat. Ein Glasfaseranschluss liegt vor. Raumaufteilung Ab Dezember 2025 freie Haushälfte:
KG - 4 Kelleräume
EG - Veranda, Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche (teilweise gehören dem Mieter die Geräte), Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Anschluss eines Kaminofens
DG - 3 Zimmer

Freie Haushälfte:
KG - 5 Kellerräume, davon 1 Kellerraum beheizt, beheiztes Duschbad mit WC und Waschbecken,
EG - Veranda, Flur, Duschbad mit WC und Waschbecken , Küche (inkl. Einbauküche und elektrischen Geräten ) mit Esszimmer, Wohnzimmer
DG - Flur, Wannenbad, Wohndiele, Schlafzimmer, Gästezimmer

Merkmale

Bezug: FREI
vermietet
1.051 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965/ 1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.277,06 €/m²

Provision für Käufer

vom Verkäufer als auch Käufer jeweils 3,57 % nach Vertragsabschluss zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.031 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.277,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

742 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rehna (19217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit vom Stadtzentrum, in der Schweriner Straße, wird dieses Doppelhaus aus Nachlassgründen veräußert. Mitten in der Maurine-Radegast-Region eingebettet in grüner Natur mit dem Flüsschen Radegast und der hügeligen Landschaft befindet sich dieses schöne Doppelhaus. 2004 wurde hier der neu angelegte ca. 300 m² große Klostergarten, der Park um den Mühlenteich, die Kneippanlage, die Kunstausstellungen im Kreuzgang, Konzerte im Nonnengarten und fünf artesische Brunnen, eine Attraktion der Stadt. Besondere Fachwerkhäuser fügen sich ins Ensemble der Stadt ein. Das Deutsche Haus mit der Trachtenausstellung, das ehemalige Rathaus und die ältesten Häuser in der Mühlenstraße sind Anziehungspunkt der Stadt. Bis Schwerin, Gadebusch, Lübeck, Hamburg, Grevesmühlen, Rostock und Wismar sind es über die A20 oder B104 nur wenige Fahrminuten. In Hamburg ist man in ca. einer guten Fahrstunde.
Rehna als Kleinstadt hat eine gute Infrastruktur. Es gibt hier Ärzte, eine Apotheke, Schule, Kindergärten und Supermärkte. Hier kann man entspannt leben, abseits vom Stress und Hektik des Alltags.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Dafür hinterlegen Sie Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer, damit ein Rückruf möglich ist. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Semrau - ImmobilienMaklerbüro

Parkstr. 4, 23936 Grevesmühlen

Partnerschaft

Frau Heike SemrauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2538YC6BR6CU

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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