NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Doppelhaushälfte zum Kauf 456.999 € 6 Zimmer 145,7 m² 450 m² Grundstück Linn Krefeld 47809

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Doppelhaushälfte zum Kauf
456999 €
3.136 €/m²
ab 1.606 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 145,7 m² • 450 m² Grundstück
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Individuelle Doppelhaushälfte in Krefeld - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Krefeld bietet Ihnen 6,0 Zimmer auf 145,73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das großzügige 450 m² Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Baukonzept geht individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Merkmale

450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und erlaubt Ihnen die Auswahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch Langlebigkeit, pflegeleichte Oberflächen und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

456999 €

3.135,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

512.159 €1

Kaufpreis

456.999 €

Kaufnebenkosten

55.160 €

Notarkosten (1,5%)

6.855 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.705 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.285 €

ab 1.606 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.135,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.938 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.671 €/m²

Immobilienpreise in Linn, Krefeld

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Linn, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage in Krefeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiver Erholung ein - sei es in Parks, Sportvereinen oder kulturellen Einrichtungen. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und sicheres Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst leisten möchten. Im Preis dieser Doppelhaushälfte ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits inklusive, bei dem wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und genießen dennoch professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern von allkauf gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Heim mit allkauf - Qualität, Flexibilität und Sicherheit aus einer Hand. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen