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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Andreas Fregin

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 7365142

Solides Investment: Vollvermietete Immobilie mit drei Wohneinheiten

280.000 €

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.188 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26607 Aurich

(Plaggenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

280.000 €

x-fache Miete

15,87

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Aurich in Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Aurich ist eine historische Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und bietet eine malerische Landschaft mit viel Grün und Natur.

Die Umgebung der Immobilie ist von Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt und bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1992

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
6 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2023 bis 23.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit zwei verbundenen Doppelhäusern ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit drei vermieteten Wohneinheiten auf einem ca. 3.300m² großen Grundstück können Sie eine attraktive Rendite erzielen.

Das Ursprungshaus stammt aus...

Ausstattung

Sanierungen in dem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936:
. Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 ausgetauscht
. Bäder wurde im Jahr 1992/2000 saniert
. Fenstern wurden im Jahr 1992 ausgetauscht
. Das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert
. Leitungsysteme wurden im Jahr 1992 erneuert

Sanierungen in dem...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu Mario Eilers meinen Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der...