Penthouse zum Kauf
650000 €
4.392 €/m²
ab 2.247 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer•148 m²•3. Geschoss•frei ab sofort
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EXKLUSIVES 4.5-ZI. PENTHOUSE IN WEHR MIT GR. DACHTERRASSE UND WEITBLICK

Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sehr gepflegtes Penthouse mit 4,5 Zimmern, gestaltet für Menschen, die das Besondere spüren wollen – jeden Tag. Im Herzen der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Doch das eigentliche Highlight wartet ganz leise, aber unübersehbar: die große Terrasse. Mit Außenverglasung sowie Wind- und Sonnenschutz wird sie zur Wohlfühloase – selbst wenn draußen das Wetter wechselt, bleibt Ihr Alltag geschützt und entspannt. Ein weiterer Luxus, der überzeugt: direkter Liftzugang zur Wohnung. Die Wohnung ist zudem sehr hochwertig ausgestattet und wird durch eine hochwertige Küche abgerundet, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Für Ihren Komfort sind zwei Badezimmer vorhanden: ein Bad mit Duschkabine und Badewanne, direkt ans Zimmer angebunden – ein Rückzugsort, der Erholung verspricht. Das zweite Bad bietet ebenfalls eine Duschkabine und verfügt zusätzlich über einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Praktisch, durchdacht und gleichzeitig stilvoll. Damit Ordnung nie zur Last wird, gibt es einen separaten Abstellraum. Und dann kommt ein echtes Zukunfts-Plus: Ihre eigene, neuwertige PV-Anlage, die nur dem Penthouse zugehörig ist und die Stromversorgung eigenständig unterstützt. So wird aus Wohnqualität auch nachhaltige Entlastung. Rund um das Thema Ankommen und Komfort gehören selbstverständlich auch Stellplätze dazu: 2 Garagenstellplätze können separat für je 25.000 € erworben werden, ergänzt um einen Außenstellplatz für 10.000 € – flexibel, passend und ganz nach Ihrem Bedarf. Zusätzlich sorgt ein eigener Keller dafür, dass diese Liegenschaft in jedem Detail stimmig abrundet.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Balkone
Fernblick
Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.391,89 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

ab 2.247 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.391,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.305 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Wehr ist ideal für alle, die kurze Wege und zugleich viel Ruhe suchen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Alltagseinrichtungen sowie Ärzte und Dienstleistungen – bequem erreichbar, ohne lange Fahrten. Für Familien sind ebenfalls Schulen und Kitas gut integriert. Gleichzeitig lebt diese Gegend von ihrer Nähe zur Natur: Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag einbauen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort bietet, ohne die gewünschte Privatsphäre zu verlieren – perfekt passend zu Ihrem Penthouse mit Weitblick und Terrasse.