Gödert Immobilien GmbH

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Physio-Praxis/Büro/CoWorkingSpace in TOP-Innenstadtlage!

2.700 €
Nettomiete zzgl. NK
240 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63739 Aschaffenburg 
(Innenstadt)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 13.6.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete 2.700 € Nebenkosten 400 €

Kaution

8.000,00

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.

Lage

Direkte Lage in der Aschaffenburger Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und der Herstallstraße an der Verlängerung des Schöntalparks.
In der näheren Umgebung befinden sich Einzelhändler für Textilien und Schuhe, Dienstleister aber auch Gastronomiebetriebe.

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1959

Bezug

nach Vereinbarung

Fensterfront

10,00 m

  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Gültigkeit

bis 25.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

127,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus im Obergeschoss.

ca. 270 qm individuell aufteilbar
Ideal für eine Praxis, als Großraumbüro, Behandlungsräume, etc...

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises...

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Ausstattung

Massive Bauweise und Zentralheizung.
Teilweise abgehängte Decken und Personalräume mit WC-Anlagen.
Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage eingebaut.
Personenaufzug vorhanden
Klimatisierung vorhanden
barrierefreier Zugang
TG-Parkplätze bei Bedarf ebenfalls vorhanden
kurzfristig verfügbar

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Flächen können nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht geeignet ist.
Ideal als Praxis-/Bürofläche. Fitnessraum geeignet.

Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², modernisiert

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Gödert Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 31 Bewertungen)

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

Geschäftszeiten

060 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eq5h5b

Referenznummer: 12652_4

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 13.6.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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