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ab 1.753 € mtl. finanzieren
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  698 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
498829 €
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Ihr Traumhaus - individuell, nachhaltig, modern!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde speziell für Sie projektiert und geht auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verbringen Sie gemütliche Stunden in den 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Merkmale

  • 698 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:

? Energieeffizienzwand
? Echtholztreppe
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Fußbodenheizung
? Be- und Entlüftungsanlage
? 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
? Lichte Raumhöhe von 2,75 m
? TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
498829 €
3.507,20 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
559.037 €1
Kaufpreis
498.829 €
Notarkosten (1,5%)
7.482 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.424 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
ab 1.753 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
3.507,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.085 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.083 €/m²
Immobilienpreise in Bergheim, Bergheim
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Stadt Bergheim, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Hinweis zum Grundstücksangebot:

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

- Sie haben bereits ein Grundstück?
Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.

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Sonstiges allkauf steht für:

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allkauf Haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/?gad_source=1&gad_campaignid=18461045242&gbraid=0AAAAAD_UZFtw2kjHW1CsJBXav_Nf9R5nx&gclid=Cj0KCQiA6NTJBhDEARIsAB7QHD2F5CO392rPToMuhujtHFCpyyqOOCZRQtwvz1GpPT8U5J5-ODKHN9IaAqI2EALw_wcB Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Online-ID: 26GYTIPABZ1N
Referenznummer: 4133-329-kw49-148844

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