Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 75 m² Südstadt Pforzheim 75175

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.600 €/m²
ab 674 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 75 m²
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Idyllisches Wohnen an der Nagold: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen, einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung:
Kleine Terrasse mit Ausblick
Helle Wohnräume
Funktionale Raumaufteilung

Merkmale

Dachgeschoss
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

ab 674 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.603 €/m²

Immobilienpreise in Südstadt, Pforzheim

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Südstadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.