Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
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Nr. anzeigenSchöner wohnen auf zwei Etagen: Neu ausgebaute 3-Zi.-Stadtwohnung mit Galerie zum Erstbezug
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Eine sehenswerte Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar oder mit der imposanten Burg Trausnitz, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot sowie kurze Wege nach München...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
Ende 2024
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Gültigkeit
bis 20.06.2033
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
44,67 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wohnglück auf zwei Etagen und das nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt - das erwartet Sie in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines vierstöckigen historischen Stadthauses (je Etage eine Wohneinheit), das derzeit stilscher und qualitätsbewusst saniert bzw. neu...
Ausstattung
- historisches Stadthaus mit hohen Räumen und Kassettentüren
- Sanierung mit Kompletterneuerung von Dach, Dämmung, Leitungen,
- Holzfenstern/-Fenstertüren, Böden (Eichendielen/Feinsteinzeug), etc.
- neue Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- nur vier Wohneinheiten im Haus (1 Wohneinheit...
Weitere Informationen
Sonstiges
- Erstbezug nach Sanierung
- äußerst zentrale Lage - nur 400 Meter zur Fußgängerzone
- hervorragende Nahversorgung und (über)regionale Verkehrsanbindung
- sehr gute Vermietbarkeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e5yl52
Referenznummer: 2024276_4
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