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Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice

Herr Michael Rothkopf

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022 ···

Nr. anzeigen

02251 701-345

Familien mit Kindern aufgepasst...!

320.000 €

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

624 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52355 Düren

(Lendersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Lendersdorf liegt am südlichen Stadtrand von Düren und grenzt an den Stadtteil Niederau sowie die Gemeinde Kreuzau. Im Osten des Stadtteiles fließt die Rur. Die Gesamtfläche beträgt 2,8km². Lendersdorf gehört seit der Eingemeindung im Rahmen der kommunalen Eingliederung zum Stadtgebiet Düren.

Das an der Rur gelegene...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1955

Bezug

Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.09.2023 bis 20.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,61 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein tolles Zuhause, wo Ihre Kinder groß werden können und Platz zum Spielen haben? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese schöne Doppelhaushälfte in Düren-Lendersdorf ermöglicht es Ihnen.

Das Haus wurde im Jahre 1955 erbaut und 1977 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Es bietet Platz und...

Ausstattung

Modernisierungen:
- 2006 Erneuerung der Dacheindeckung
- 2012 Austausch der Heizungsanlage
- 2013 Wärmedämmung und Bekleidung der Giebelfassade

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Diese...