Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Das 600 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit.
Das Haus verfügt über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt - sei es ein warmer Holzfußboden, pflegeleichter Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag. Diese Bodenbeläge verbinden Ästhetik mit Funktionalität und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen garantiert.
Merkmale
Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
- Individuell wählbarer Bodenbelag für optimalen Wohnkomfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Beheizung - Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne, Bidet und Urinal - Großzügige Raumhöhen von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung - Echtholztreppe als optisches Highlight - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater für Ihre Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
510999 €510.999 €
3.379,18 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
