Entwicklungsgrundstück mit großflächiger Bebaubarkeit in bester Lage von Laatzen-Gleidingen
Dieses attraktive Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Laatzen-Gleidingen bietet Projektentwicklern und Investoren eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines großflächigen Wohnbauprojekts in einer nachgefragten Wohnlage der Region Hannover.
Das ca. 924 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Ausnutzbarkeit sowie die umliegende Bebauungsstruktur, die bereits heute ein attraktives Entwicklungspotenzial erkennen lässt. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine Planung zur Bebauung mit mehreren Wohneinheiten vorlag. Auch wenn diese zwischenzeitlich abgelaufen ist, liefert sie wertvolle Anhaltspunkte hinsichtlich einer möglichen zukünftigen Bebauung und unterstreicht die grundsätzliche Entwicklungsfähigkeit des Areals.
Die Grundstückssituation eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses beziehungsweise einer verdichteten Wohnbebauung mit attraktiven Wohnungsgrößen und einem zeitgemäßen Stellplatzkonzept. Durch die gute Grundstücksstruktur sowie die vorhandene Nachbarschaftsbebauung erscheint eine wirtschaftlich interessante Ausnutzung realisierbar. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass kein Altbestand vorhanden ist. Dadurch kann eine Projektentwicklung ohne aufwendige Rückbau- oder Entkernungsmaßnahmen vorbereitet werden, was sowohl Zeit- als auch Kostenersparnisse im Entwicklungsprozess ermöglicht.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, bereits vorhandener Planungsidee und der starken Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Hannover macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Opportunität für Investoren mit Fokus auf Wohnungsbau und nachhaltige Projektentwicklung.
Merkmale
924 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
422,08 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.846 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleidingen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in guter und zentraler Lage von Laatzen-Gleidingen, einem gefragten Wohnstandort südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie modernen Neubauprojekten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort insbesondere für zukünftige Mieter und Eigennutzer äußerst attraktiv.
Die positive Entwicklung des südlichen hannoverschen Umlands sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum sprechen langfristig für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Für Bauträger und Investoren bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines marktfähigen Wohnprojekts mit guter Drittverwendungsfähigkeit und attraktivem Vermarktungspotenzial.
