Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
571 €/m²
ab 966 € mtl. finanzieren
18 Zimmer • 482 m² • 841 m² Grundstück
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SUBSTANZSTARKES INVESTMENT MIT RENDITEPERSPEKTIVE

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Ortsteil Wörderfeld, einem Ortsteil der Stadt Lügde und überzeugt durch gewachsene Altbausubstanz mit modernisierten Wohnungen.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 482 m² und ist derzeit teilweise vermietet, dadurch bestehen attraktive Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse sowie Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.
Bei Vollvermietung ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 27.000 ? darstellbar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im Rahmen eines Contracting-Modells betrieben wird.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

- ca. 482 m² vermietbare Wohnfläche

- Soll-Nettokaltmiete von ca. 27.000 ? darstellbar (Vollvermietung)

- modernisierte Wohneinheiten

- zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse

- Außenbereiche bei ausgewählten Einheiten

- naturnahe Wohnlage

- Luftwärmepumpe im Contracting-Modell (427,33 ? monatlich)

- Entwicklungspotenzial vorhanden

- attraktive Kapitalanlage mit Perspektive

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Merkmale

841 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

570,54 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

ab 966 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

570,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

411 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.053 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.