Einfamilienhaus zum Kauf 304.000 € 6 Zimmer 191 m² 626 m² Grundstück Großenlüder 36137

Einfamilienhaus zum Kauf
304000 €
1.592 €/m²
ab 1.062 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 191 m² • 626 m² Grundstück
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Nur 80% vom VKW für modernes EFH mit ELW + Garage in Großenlüder. PROVISIONSFREI !

Versteigert wird ein 1996/97 in Massivbauweise errichtetes EFH mit Einliegerwohnung (ELW) im UG.

Der Zugang zum Haus erfolgt über 3 Stufen mit Podest, die ELW ist über eine Aussentreppe neben dem Hauszugang erreichbar.

Im EG befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe, Gäste-WC, ein HWR sowie ein grosser Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Essbereich befindet sich z.T. in einem Erker. Das DG ist komplett ausgebaut, hier sind 3 Zimmer, Flur und Bad angeordnet. An den Wohnbereich im EG grenzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemäss Flächenaufstellung umfassen EG + DG zusammen ca. 141 m² Wfl.

Die ELW im UG hat einen grossen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. An den Wohnbereich grenzt eine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die Wfl. beträgt ca. 50 m².

Im UG befinden sich ansonsten noch eine Waschküche, ein Abstellkeller und der Heizungsraum. Dieser Bereich gehört zur Hauptwohnung und ist von dort zugänglich.

Seitlich am Haus steht eine Garage mit Satteldach, diese verfügt über ein Stahlkipptor und hat einen rückwärtigen Gartenzugang. Der Bereich vor der Garage ist gepflastert und bietet ggfs. einen weiteren Stellplatz. Die beiden gepflasterten Terrassen machen einen teilweise unvollendeten Eindruck. Der Garten rund um das Haus ist verwildert, am östlichen Grundstücksrand befinden sich 2 hölzerne Abstellhütten und ein Holzstapelplatz.

Das Haus steht leer, Sie können also nach Ersteigerung sofort mit etwa erforderlichen Renovierungen beginnen und dann einziehen.

Die Immobilie kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 80% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.

Merkmale

626 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Das Haus konnte nicht von innen besichtigt werden, es dürfte zeitgemäss normal ausgestattet sein, Renovierungsbedarf kann aber nicht ausgeschlossen werden. Die Fenster sind Isofenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist an der Aussenwand dokumentiert. Das Haus präsentiert sich ansonsten in einem Zustand gemäss Baujahr, dies gilt auch für den energetischen Zustand. Optisch macht das Objekt einen leicht ungepflegtem Eindruck, die Terrassenanlagen wirken etwas laienhaft und überholungsbedürftig.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

304000 €

1.591,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

339.173 €1

Kaufpreis

304.000 €

Kaufnebenkosten

35.173 €

Notarkosten (1,5%)

4.560 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

ab 1.062 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.591,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Großenlüder (36137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in einem relativ jungen Wohngebiet nahe des Nordrands der osthessischen Gemeinde Großenlüder im Landkreis Fulda. In Großenlüder sind alle Einrichtungen für eine Grundversorgung vorhanden, ansonsten ist die Stadt Fulda schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges *** BITTE BEACHTEN!!! ***

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Die Immobilie wird auch von Verlagen oä. beworben, allerdings ohne Auftrag. Die Preisangaben, insbesonders der mögliche Zuschlagspreis, stimmen in der Regel nicht. Ziel dieser Anbieter ist es, Sie zum Abschluß eines Abos zu bewegen. Dieses Abo kostet mehrere hundert Euro, Geld, das Sie sich sparen können !

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung