Exklusives Alpenanwesen in Kärnten| Neubau-Chalet & saniertes Bauernhaus in Ruhelage | Albeck | Sirnitz | Kärnten
Alpines Hideaway in Kärnten: Neubau-Chalet & revitalisiertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage
Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, als seltene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, alpiner Architektur und traditioneller Baukultur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.668 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine ruhige Lage sowie einen unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Bergwelt.
Das Haupthaus - ein modernes Chalet mit hochwertiger Ausstattung:
Das neu errichtete Haupthaus wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Massivholzbauweise, natürliche Holzfaserdämmung und eine durchdachte Architektur, auf drei Ebenen, inklusive Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m².
Großzügige Fensterflächen, mit dreifach verglasten Holzfenstern, eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Edle Materialien, wie Holz und Naturstein, schaffen eine warme, stilvolle und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der elegante Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen hochwertigen, traditionellen Holzherd in der Küche - ideal für Liebhaber authentischer Kochkultur.
Drei großzügige Balkone sowie eine Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte, mit Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima mit zeitgemäßem Komfort.
Das Bauernhaus - historischer Charme, umfassend saniert:
Das separate Nebengebäude, ein charmantes Bauernhaus aus der Zeit um ca. 1900, wurde im Jahr 2018 umfassend generalsaniert. Es verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Gästehaus, Ferienwohnsitz, Rückzugsort für Familie und Freunde oder für Mehrgenerationenwohnen - dieses zusätzliche Gebäude eröffnet zahlreiche Optionen.
Weitere Highlights des Anwesens:
. Wunderschönes Satteldach mit Kupferverblendungen
. Kleines Nebengebäude mit ca. 16 m² für Holzlagerung oder als Wirtschaftsraum
. Zwei Stellplätze direkt beim Haus
. Liebevoll angelegter Kräutergarten
. Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr
. Unverbaubarer Ausblick in die umliegende Natur
. Gelungene Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort
Fazit:
Dieses besondere Anwesen vereint alpine Authentizität, hochwertige Bauweise und höchsten Wohnkomfort, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Ferienimmobilie - hier erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Angaben lt. Energieausweis:
HWB: 58 kWh/m²a
Endenergiebedarf: 92,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: A
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können.
