Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 76 m² 5. Geschoss Prenzlauer Berg Berlin 10439

Wohnung zum Kauf
379000 €
4.987 €/m²
ab 1.325 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 76 m² • 5. Geschoss
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Attraktive, vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage

Die charmante Altbauwohnung im nördlichen Prenzlauer Berg, zwischen Gesundbrunnen und Bornholmer Straße, ist derzeit unbefristet vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 477 €.

Die Wohnung liegt im 2. Stock des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verbinden ein zentraler Flur, drei Zimmer und ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer Komfort und Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon bietet einen weiten Blick über die Bahnanlagen bis zum Gesundbrunnen. Die 11,5 m² große Küche bietet Platz für einen Essbereich - ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude ist gepflegt und wird kontinuierlich instandgehalten. Das Hausgeld beträgt 253 € monatlich.

Ausstattung: Fahrstuhl, Südbalkon, Gasetagenheizung, Altbaukastenfenster, Dielenboden, Keller-Abstellraum, Fahrradraum, separater Müllraum.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

4.986,84 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

ab 1.325 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.986,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.830 €/m²

Immobilienpreise in Prenzlauer Berg, Berlin

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Mauerpark. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen sowie vielfältige kulturelle Angebote befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Barnimplatz mit Spielplatz
Schönhauser Allee Arcaden
Gesundbrunnen Center
Mauerpark
Kulturbrauerei
Max Schmeling Halle
Volkspark Humboldthain

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.

. S-Bahnstation: 450 Meter bis Bornholmer Straße (S1, S8, S2, S25, S26, S85)
. Tramstation: 550 Meter bis Björnsonstr. (Tram 12, 50 und M1)
. U-Bahnstation, Regionalbahn: 900 Meter bis Gesundbrunnen
. Busstation: 550 Meter bis Björnsonstr. (Linie 50)

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Brigitte KnechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 248GA75N9KKN

Referenznummer: 01J9REDNE289TCDQQS7WPQ45NZ

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