Maisonette zum Kauf

259000 €259.000 €

3.648 €/m²

ab 877 € mtl. finanzieren

2 Zimmer  •  72 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort

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Ingolstadt (85049)

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Mikrolage Die Dorothea-Schlözer-Straße befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Größere Einkaufsangebote, wie beispielsweise das WestPark, ergänzen die Nahversorgung. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Grünflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über das Stadtbusnetz besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ingolstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die B16 und die Autobahn A9 (Richtung München/Nürnberg) ist zügig erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Naherholungsflächen bietet zusätzlichen Freizeitwert – Rad- und Spazierwege entlang des Flusses erhöhen die Wohnqualität deutlich. Perspektiven Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstarken Städten Bayerns und profitiert insbesondere von der ansässigen Industrie, allen voran Audi AG. Der stabile Arbeitsmarkt sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Durch fortlaufende Stadtentwicklungsmaßnahmen, Infrastrukturverbesserungen und die hohe Lebensqualität bleibt Ingolstadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität bietet langfristig solides Wertsteigerungspotenzial.