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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung

133.000 €

Kaufpreis

55,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

133.000 €

Hausgeld

249 €

Preis/m²

2.385,22 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Gültigkeit

seit 12.05.2020

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen ruhigen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird...

Ausstattung

- rd. 55,76 m²
- 2 Zimmer
- große Wohnküche
- Bad mit Fenster
- Küche
- Abstellraum im Flur
- Keller
- vermietet seit 15.12.2020
- Grundmiete derzeit 484 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 166 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 249 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung zum 01.06.2023

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.808,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.808,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...