Studio zum Kauf - Neubau provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 221.000 € 1 Zimmer 24 m² Gertrud-Steinl-Str. Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Studio zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
221000 €
9.208 €/m²
ab 751 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 24 m²
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Nur noch 1 voll möbliertes NEUBAU-Apartments in unmittelbarer Park- und Uni-Nähe in Nürnberg-Lichtenreuth

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 102 zwei bis vier Zimmer-Eigentumswohnungen und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Baustellenbesichtigung am Ostermontag von 14 - 16 Uhr | Treffpunkt Infopoint Gertrud-Steinl-Str. | Nürnberg-Lichtenreuth

Neubauprojekt

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Zum Projekt

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Merkmale

Bezug: 2025
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

221000 €

9.208,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

233.155 €1

Kaufpreis

221.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

3.315 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.105 €

ab 751 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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9.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.361 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.477 €/m²

Immobilienpreise in Rangierbahnhof, Nürnberg

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gertrud-Steinl-Str., Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Baustellenbesichtigung am Sonntag von 14 - 16 Uhr Infopoint Gertrud-Steinl-Str. oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

KONTAKT:
Wolfgang Schmidl
01577 387 5407
wolfgang.schmidl@bauwerke-liebe.de

sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard