Diese gepflegte und seit Jahren zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine sichere und wertstabile Investition in einer beliebten Wohngegend von Husum.
Die rund 75 m² große Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Sie ist praktisch geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge - Parkett im Wohnzimmer, Designboden in den Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Flur - unterstreichen den gepflegten Zustand.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung der gepflegten Gemeinschaftsflächen mit Garten gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist aktuell für 627,00€ Kaltmiete pro Monat ( 7.524,00€ p.a.) vermietet, was Anlegern sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Besonders interessant: Die aktuelle Miete liegt unter dem ortsüblichen Niveau, sodass mittelfristig Mietanpassungen möglich sind - ein zusätzliches Potenzial für steigende Renditen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Ca. 75 m² Wohnfläche, optimal auf 3 Zimmer verteilt - Hochparterre in gepflegter Wohnanlage - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC - Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus 2012 - Parkettboden im Wohnzimmer & Designboden in den Schlafräumen - Fliesen in Küche, Bad und Flur - Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus - Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Seit Jahren zuverlässig vermietet - sofortige Mieteinnahmen - Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete
Grundrisse
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Rödemis - einer der bevorzugten Wohnlagen Husums mit stabiler Nachfrage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Vermietbarkeit und einem soliden Mietermarkt.
Verkehrsanbindung: Von Rödemis aus sind die Husumer Innenstadt und der historische Hafen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Bundesstraßen B5 und B200 bieten eine schnelle Anbindung Richtung Schleswig, Flensburg und Nordseeküste. Der Bahnhof Husum ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet die Stadt mit Hamburg, Sylt und Kiel.
Einkauf & Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka), Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister. Ärzte und das Klinikum Husum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - ein wichtiges Argument für eine langfristige Vermietbarkeit.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Mieter mit Kindern ist dies ein klarer Standortvorteil.
Freizeit & Erholung: Die Nordsee mit ihren Stränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt nur wenige Kilometer entfernt. Spaziergänge am Hafen, kulturelle Veranstaltungen, das Hallenbad Husum und Sportvereine in Rödemis sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mietperspektive: Rödemis gilt als gefragte Wohnlage innerhalb Husums, da hier eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und Nähe zur Nordsee geboten wird. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein sicheres Nachfragepotenzial - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 146.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 31.0, Distanz zum Bus: 0.25
