Bungalow zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 130 m² 419 m² Grundstück frei ab sofort Marienburger Straße 110 Meckenheim 53340

Bungalow zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
ab 1.051 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 130 m² • 419 m² Grundstück • frei ab sofort
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Schöner wohnen im lichten Bungalow...

Attraktiver Split-Level-Bungalow in bevorzugter Wohnlage... Wohnen mit nur wenigen Treppenstufen bietet nicht nur älteren Bewohnern ein besonderes Ambiente. Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie, die Sie nur schwer ein zweites Mal finden werden. Dieser im Vorbesitz sehr gepflegte Bungalow ist mit seinen etwa 130 m² Wohnfläche ein ideales Domizil für ein Paar, das viel Platz wünscht oder natürlich auch für eine Familie. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Flur und finden dann ebenerdig bzw. über Halbetagen ein lichtes und großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Im Untergeschoss sind darüber hinaus zwei weitere Zimmer mit Tageslicht, ein Hausanschlussraum, ein Werkraum und ein weiteres Badezimmer vorhanden. Besonders reizvoll ist, dass der über eine Treppe erschlossene Speicherraum mit Dachgaube viel Platz zum lagern bietet oder ggf. als Ausbaureserve dient, sofern baurechtlich genehmigungsfähig. Das Haus befindet sich altersbedingt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, bitte planen Sie entsprechende Investitionen mit ein. Ein Highlight ist, neben der sehr gesuchten Wohnlage, das ideal geschnittene und pflegeleichte Grundstück, nicht nur für Gartenfreunde ein absolutes Plus. Der Garten, mit Terrasse und Markise, ist im Übrigen komplett umfriedet. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus einen Freisitz, auch hier sind Sie ungestört, da die Nachbarimmobilien so angelegt sind, dass kein Fußgängerverkehr besteht. Eine Garage ist natürlich ebenfalls vorhanden und die Ausstattung ist dem Ambiente entsprechend und umfasst z.B. Parkettböden, einen offenen Kamin, Rollläden, hochwertige Fliesenbeläge und eine ältere Einbauküche. Wohnfläche: ca. 130 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 419 m² Baujahr: ca. 1978 Kaufpreis: € 299.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Merkmale

frei ab sofort
419 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

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Baujahr1978
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

ab 1.051 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.157 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Marienburger Straße 110, Meckenheim (53340)

Bevorzugte Wohnlage in 53340 Meckenheim, in fußläufiger Nähe zum Neuen Markt. Sie finden in Ihrer Nachbarschaft eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. An Ihrer neuen Adresse findet nur geringfügiger Anliegerverkehr statt, überzeugen Sie sich selber, eine stimmigere Wohnlage werden Sie in Meckenheim kaum finden. Die Autobahnanschlüsse zur A 61 und A 565 liegen ebenfalls sehr verkehrsgünstig, ideal also auch für Pendler nach Bonn oder in den Großraum Köln.