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DAHLER Dresden

Herr Constantin Voß

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 30702224

Repräsentative Mehrfamilien-Villa in Niesky, Landkreis Görlitz OL

590.000 €

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.449 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

02906 Niesky

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Preise & Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Preis/m²

1.659 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese charmante Villa befindet sich in erstklassiger Lage der Stadt Niesky im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Mit knapp 10.000 Einwohnern zählt Niesky übrigens zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den Status der großen Kreisstadt haben. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Atmosphäre...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Balkon
9 Stellplätze: Garage
Sauna

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen, ein Dachgeschoss und einen voll nutzbaren Souterrainbereich mit Spa und weiterem Wohn- und Nutzflächenangebot. Insgesamt bietet das Objekt eine aktuelle Wohnfläche von ca. 450 m², die jedoch auf ca. 550 m² erweitert werden kann. Das Souterrain selbst ist aufgeteilt in zwei...

Ausstattung

_ Denkmalgeschütztes Objekt in sehr gepflegten Zustand
_ Historische Immobilie, zwischen den Jahren 2012-2016 umfassend kernsaniert
_ Im Erdgeschoss zwei und im Obergeschoss zwei weitere Wohneinheiten
_ Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet
_ Die Wohnungen verfügen über ca. 41 bis 150 m² Wohnfläche
_...

Preisinformation

9 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,29
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über...