Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 10 Zimmer 666,5 m² 700 m² Grundstück Meerane 08393

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
1.335 €/m²
ab 3.093 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 666,5 m² • 700 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus in Meerane,... hier bekommen Sie am meisten Wohnfläche für Ihr Geld

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1996, in ruhiger und zentraler Wohnlage und bietet Platz für mehrere Familien. Es stehen zehn Wohnungseinheiten im Paket zum Verkauf, welche sich auf vier Etagen verteilen. Die Wohnungen sind vermietet und gleichfalls steigern die dazugehörenden Stellplätze den Mehrwert der Immobilie. Das Haus ist aufgrund regelmäßiger Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand, welches eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet.

Die Erstellung eines neuen Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
700 m² Grundstück
Balkon
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde1996 auf einem Grundstück von ca. 700m² erbaut Es verteilen sich zehn Wohneinheiten auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 666m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und beim Einbau der Fenster wurde auf Isolierglas gesetzt, welche für eine zusätzlich gute Energieeffizienz sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und im Erdgeschoss steht ein Freisitz, zum Entspannen, zur Verfügung. Die Wohnungen sind zum Teil mit Laminat, PVC - Belägen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über Dusche, Waschbecken und WC, zum Teil auch mit Badewanne und sind hell gefliest. Die Zweizimmerwohnungen sind ca. 57,0 - 75,0 m² groß und bieten genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie bietet eine kompakte und dennoch gemütliche Wohnmöglichkeit für Menschen, die nicht viel Platz benötigen, aber dennoch den Komfort eines separaten Schlaf- und Wohnbereichs schätzen. Die Dreizimmerwohnungen sind ca. 75,0 - 84,0 m² groß, bieten mehr Platz und eignen sich gut für Paare mit einem Kind oder Paare, die zusätzlichen Raum für ihre Hobbys oder Arbeit benötigen.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.000/Jahr.

Erdgeschoss
2-Zimmerwohnung 74,74 m²
2-Zimmerwohnung 64.72 m²

1. und 2. Obergeschoss
2-Zimmerwohnung 61,24 m²
2-Zimmerwohnung 57,93 m²
2-Zimmerwohnung 64,72 m²

Dachgeschoss
3-Zimmerwohnung 75,33 m²
3-Zimmerwohnung 83,94 m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

1.335,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

988.523 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

98.523 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

48.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

ab 3.093 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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1.335,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

390 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.952 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meerane ist eine charmante Stadt in Sachsen und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Über die Autobahn sind die Städte Chemnitz oder Zwickau schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50