Wohnung zum Kauf
479000 €
6.783 €/m²
ab 1.674 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•70,6 m²
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City West & Ruhe vereint - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine gefragte Lage in Berlin-Westend mit angenehm ruhigem Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der Reichsstraße und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet - fernab vom direkten Verkehr der Hauptstraße.

Merkmale

Die ca. 70,62 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern, einem zentralen Flur, separater Küche mit Fenster und einem Tageslichtbad.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung wurde bereits für die Modernisierung vorbereitet. Küche und Bad sind entkernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Neugestaltung beginnen kann.

Die Fenster wurden 2020 vollständig durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, diese verbessern den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Bei Bedarf kann ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

6.782,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

534.420 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

55.420 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

ab 1.674 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.782,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.616 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westend gehört zu den beliebten Wohnlagen der City West. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m, der U-Bahnhof Neu-Westend ca. 700 m entfernt. Der Kurfürstendamm und der Bahnhof Zoo sind bequem mit der U-Bahn erreichbar. Die A100 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis bei der Hausverwaltung angefordert.
Wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 70,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Liebal Immobilien

Krähenwinkel 12, 17036 Neubrandenburg

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