Doppelhaushälfte zum Kauf

313500 €313.500 €

1.153 €/m²

ab 1.084 € mtl. finanzieren

10,5 Zimmer  •  272 m²  •  960 m² Grundstück

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Hohnsen, Coppenbrügge (31863)

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**Zwei Doppelhaushälften, ein Preis: Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Coppenbrügge**

Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Hier können Sie sofort einziehen - ohne aufwendige Renovierungen oder Sanierungsprojekte. Lassen Sie sich davon überzeugen, dass diese Doppelhaushälften das Potenzial erfüllen, das Sie sich wünschen.

Entdecken Sie die durchdachte Raumaufteilung und die stilvollen Bodenbeläge, die den Charme dieser Immobilien unterstreichen. Die abgeschliffenen Dielen zeugen von Liebe zum Detail und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob für eine Familie oder mehrere Generationen, hier finden Sie reichlich Platz. Das gepflegte Außengelände, zusammen mit dem unverbaubaren Blick auf das malerische Coppenbrügger Land, bereichert Ihr Zuhause zu jeder Jahreszeit.

In einer ruhigen, naturnahen Lage von Coppenbrügge erwartet Sie dieses ansprechende Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 272 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier treffen historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinander - ein Zuhause voller Möglichkeiten.

**Rechte Haushälfte (Baujahr 1897)**
**Erdgeschoss:**
- Zwei einladende Zimmer, eines mit einem gemütlichen Kaminofen
- Geräumige Wohnküche
- Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Südgarten
- Modernes Badezimmer (2016 komplett kernsaniert, mit ebenerdiger Dusche)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizsystem, das die Anbindung eines Altbaus ermöglicht - einfach über eine App steuerbar, egal wo Sie sich befinden!

**Obergeschoss:**
- Drei vielseitige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

**Dachgeschoss:**
- Ausbaufähig - bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

**Linke Haushälfte (Baujahr 1998)**
**Erdgeschoss:**
- Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
- Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung
- Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen
- Gaszentralheizung, 2023 erneuert
- Vollständig gedämmter Dachboden, inkl. zwei ausgebauten Kniestöcken zur Lagerung
- Dach wurde 1998 komplett erneuert

**Obergeschoss:**
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Felder

**Dachgeschoss:**
- Bereits ausgebaut, ideal nutzbar als Hobbyraum oder Studio

**Außenbereich:**
- Doppelgarage mit Holzlager
- Gartenhäuschen mit Terrasse
- Liebevoll angelegter Koi-Teich - ein Ort der Ruhe und Entspannung

**Besonderheit:** Zusätzlich steht ein separates Baugrundstück (Baulücke) neben dem Grundstück zur Verfügung. Die Gesamtfläche inklusive dieser Baulücke beträgt 1195 Quadratmeter. Der Komplettpreis für beide Grundstücke liegt bei 359.000 €.

**Fazit**
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage in einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier wird Vielseitigkeit großgeschrieben. Altbauflair und moderner Komfort fügen sich harmonisch zu einem besonderen Wohnkonzept zusammen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in Coppenbrügge!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert