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estate Moments GmbH

Herr René Atz-Asen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (30) 200044110

Zwei Balkone, barrierefreier Wohnungszugang und direkter Zugang zum Müggelsee

300.000 €

Kaufpreis

53,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12587 Berlin

(Friedrichshagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

300.000 €

Heizkosten

62,77 €

Hausgeld

309,50 €

1 Stellplatz

65.000 €

Kaution

2.166,40 EUR

Provision für Käufer

3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

1A-Lage

Friedrichshagen ist ein ruhiger und grüner aber zugleich auch vielfältiger Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Friedrichshagen zählt durch den Müggelsee als größten See in Berlin, der naturverbundenen Umgebung und des einmaligen Flairs zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Eigenbedarfskündigung möglich

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2013
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Parkhaus

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 23.08.2025

Endenergiebedarf

37,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem knapp 11.200 m² großen Grundstück am Müggelsee entstand ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf historischem Gelände mit abwechslungsreicher Bebauung und direktem Wasserzugang.

Das Wohnprojekt besteht aus insgesamt acht Bauabschnitten, die zu einem Großteil bereits fertiggestellt sind bzw. sich teilweise...

Ausstattung

- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Großzügige Balkone
- Balkon-Flächenheizung
- Wannenbad
- Offene Küche
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Eigener Abstellraum im EG. des Hauses (als Kellerersatz)
- Stellplatz im eigenen Parkhaus möglich
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug

Preisinformation

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4,3328
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.998,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere...