Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 404.900 € 3,5 Zimmer 73,9 m² EG Johannes-Palm-Straße 11 Wiblingen Ulm 89079

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
404900 €
5.478 €/m²
ab 1.400 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 73,9 m² • EG
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Mit großzügigem Gartenanteil! Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern

Rundum wohlfühlen und glücklich wohnen in Wiblingen: Das Neubauprojekt PALMHOF ist ein Glücksort für alle, die das gewisse Etwas und grenzenlosen Komfort suchen.

Stadtfein, zeitgemäß und nachhaltig präsentieren sich die15 Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses in ausgezeichneter Lage.

Mit 1,5 bis 3,5 Zimmern, praktischen Grundrissen, nachhaltiger Ausstattung und Barrierefreiheit sind sie ideal für Singles und Paare jeden Alters sowie kleine Familien. Hübsche Privatgärten, Balkone und eine Dachterrasse bieten tollen Freiraum.

Der PALMHOF ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Versehen mit zahlreichen Highlights, die dafür sorgen, dass seine Bewohner im Alltag allem gewachsen sind. Willkommen in diesem wunderbaren Wohnort zum Bleiben!

In absolut filmreifer Architektur präsentiert sich das Mehrfamilienhaus PALMHOF. Mit seinen geraden Linien, dem Flachdach, der Gemeinschaftsterrasse, natürlichen Materialien und wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fenstern mutet es modern und zeitlos elegant zugleich an.

Ein besonderes Highlight ist das Atrium, um das sich die Teile des Gebäudes gruppieren. Ein sicherer Fels in der Brandung, der den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und tolle Lichtverhältnisse von allen Seiten verschafft. Von hier aus führen überdachte Laubengänge zu den Wohneinheiten. Das verleiht dem Ensemble einen raffinierten Look, an dem man sich nie sattsehen wird.

15 Eigentumswohnungen erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der PALMHOF verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem von dort in die Wohngeschosse.

Zauberhafte Gartenwohnungen: Ein sicheres Nest für eine Familie? Eine Kuschelzone für Paare? Ein starker Partner für Singles? Sechs Wohnungen im Erdgeschoss mit idyllischen Gärten bieten ein fantastisches Wohnerlebnis.

Die Wohnflächen der Einheiten mit 1,5, 2,5 und 3,5 Zimmern reichen von kompakten ca. 40 m² bis zu großzügigen knapp 73 m². In lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereichen mit Gartenzugang pulsiert das Leben. Gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sind Ruheoasen zum Schlafen, Spielen und Lernen. Besonders praktisch zum Ordnunghalten sind auch die separaten Garderoben, über die jede Wohnung im Haus verfügt. In den Privatgärten kann man das ganze Jahr über frische Luft genießen und herrlich entspannen.

Stilvolle Etagenwohnungen: Auch in der 1. Etage stehen Ihnen im PALMHOF sechs Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und hübschen Balkonen bereit.

Die moderne Ausstattung mit nachhaltigen, pflegeleichten Bodenbelägen, Fußbodenheizung und dezenter Farbgebung passt sich jeder Stilrichtung meisterhaft an. Ob klassisch elegant, Skandi-Chic, Boho oder Retro - alles ist hier ein Fest für die Sinne. Die Raumanordnung mit einladenden Fluren, edlen Tageslichtbädern, hellen Schlafzimmern, repräsentativen Wohnbereichen und separaten Küchen ist einfach unschlagbar.

Herrliche Penthäuser: Zwei große Penthäuser mit 3,5 Zimmern und rund 72 m² sowie ein kleineres mit 2,5 Zimmern und ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Familien und Paare in der obersten Etage des PALMHOFS.

Dank des Flachdachs ohne störende Schrägen und mit ausgezeichneten Schnitten öffnen sich hier wunderbare Lieblingsorte. Die Wohnungen überzeugen mit sanftem Minimalismus und freundlichen Räumen, durch die Energie strömen kann. Weitläufige Wohn-Ess-Bereiche laden dazu ein, im Kreise der Liebsten den Alltag zu genießen.

Nur wenige Schritte und man steht auf den einzigartigen Balkonen. Umgeben von Luft und Sonne schmeckt ein leckeres Frühstück hier umso besser, werden die Yoga-Einheit am Morgen und der Drink beim Sonnenuntergang jedes Mal zu einem einmaligen Erlebnis. In ruhigen Schlaf- und Kinderzimmern lässt es sich ungestört träumen und spielen. Großzügige Tageslichtbäder laden zum Relaxen ein.

Merkmale

Bezug: innerhalb 2-3 Monaten ab Kauf
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

404900 €

5.477,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

433.244 €1

Kaufpreis

404.900 €

Kaufnebenkosten

28.344 €

Notarkosten (1,5%)

6.074 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

ab 1.400 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Wiblingen, Ulm

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Johannes-Palm-Straße 11, Wiblingen, Ulm (89079)

Herrlich wohnen im Süden von Ulm: Das lebenswerte Wiblingen überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und tollem Naherholungswert.

Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien.

Der PALMHOF entsteht in zentraler Lage von Wiblingen. Hier profitieren Sie von kürzesten Wegen zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Bäckereien und Metzgereien, Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Das Gleiche gilt für Sparkassen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsbetriebe.

Zur nahen Grundschule und zu zwei Kindergärten ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Realschule und Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten.

In der Nachbarschaft rund um den PALMHOF lässt es sich wunderbar einkehren. Schwäbische und internationale Köstlichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen und weiteren weltlichen und sakralen Bauwerken Oberschwabens.

Die perfekte Gelegenheit für fleißige Wanderer oder passionierte Radfahrer! Wer Sport in der freien Natur treibt, hat entlang der Iller, im Auwaldgebiet der Roten Wand oder in den Naturschutzgebieten Gronne und Lichternsee viele Möglichkeiten. In einer idyllischen Pflanzenwelt können Klein und Groß spannende Abenteuer erleben. Fans des Golfsports kommen in den nahen Golfclubs Ulm oder Reischenhof auf ihre Kosten. Pferdeliebhaber sind in der Reitschule Mönchhof oder auf der Pony-Ranch Walpertshofen sehr gut aufgehoben. Darüber hinaus bieten die Vereine vor Ort Tennis, Fußball, Musik, Kunst u. v. m.. Zudem lohnt sich das ganze Jahr über ein Besuch im herrlichen Donaubad, dem größten Erlebnisbad der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu.

Weitere Informationen

Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7104-04 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,93 m², Gartenfläche: 195,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4