Wohnung zum Kauf provisionsfrei 538.500 € 3 Zimmer 87 m² Baumgartenweg 6 Innenstadt Reutlingen 72764

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
538500 €
6.190 €/m²
ab 1.861 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 87 m²
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NEUBAU Wohnung 2. OG - Reutlingen - provisionsfrei

Neubau von stadtnahen ruhigen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – provisionsfrei!

Schlüsselfertige Herstellung von 4 Wohneinheiten in einer stadtnahen, ruhigen Lage im Baumgartenweg in Reutlingen in bewährter Massivbauweise, mit der Option auf Sonderwünsche und Eigenleistungen.

Kompakte Wohneinheiten mit bis zu 3 Zimmern und eigenem privaten Außenbereich mit einer Terrasse im EG und Balkonen im OG mit Süd-West-Ausrichtung, bieten Raum für eine Eigennutzung oder als wirtschaftliche Kapitalanlage für Anleger, mit entsprechender Wertsteigerung durch stadtnahen Wohnraum.

Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut (gem. KfW 55-Standard):
- hochwertige Massivbauweise
- Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung
- Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
Dachgeschoss
offene Küche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

538500 €

6.189,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

576.196 €1

Kaufpreis

538.500 €

Kaufnebenkosten

37.696 €

Notarkosten (1,5%)

8.078 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.693 €

ab 1.861 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.189,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.887 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Reutlingen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Baumgartenweg 6, Innenstadt, Reutlingen (72764)

Der Baumgartenweg 6 in 72766 Reutlingen liegt in einer begehrten, stadtnahen Wohnlage im wohnlich geprägten Südosten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur im Reutlinger Stadtzentrum aus. Die Stadt bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Reutlingen selbst liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, was einen hohen Freizeitwert bietet, und ist Teil der Metropolregion Stuttgart.

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Über den Anbieter

Schädler Wohnbau GmbH

Pappelweg 14, 72805 Lichtenstein

Partnerschaft

Alexander SchädlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 262CSBJRXHMJ

Referenznummer: Baumgartenweg - Wohnung 2.OG

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