MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN
Frau Michaela Müller
051 ···
Nr. anzeigenVerhandlungsbasis! Top gepfl. Lift, 2-Wohnebenen, inkl. KFZ Stellpl, Weitblick, EBK, mod.DU-Bad, Schwimmbad, Sauna
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
Die Höhe beträgt für den Käufer wie auch f.d. Verkäufer je 2,975 % inkl. MwSt, von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis ((5%netto/2)*1,19)=2,975 % brutto))
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.
Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein.
Aufgrund der guten Anbindung an die Schnellstraßen...
Die Wohnung
Wohnungslage
6. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.01.2024 bis 30.01.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,07 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Blockheizkraftwerk, Gas
Details
Objektbeschreibung
Die stets gepflegte Wohnanlage wurde 1973 fertig gestellt und verfügt über 221 Eigentumswohnungen, die durch ihre vielfältigen Grundrisse große Beliebtheit finden.
Mit dem geräumigen Personenaufzug gelangt man bequem in die sechste Etage.
Ab da sind es nur wenige Meter bis zur Wohnungstür.
Der zur...
Ausstattung
Über die innen liegende Wohntreppe, gelangen Sie vom Wohnungseingang in die obere Etage und werden durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Panoramablick, in Empfang genommen.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) formiert sich zusammen mit der halboffenen Wohnküche zum Herzstück der Wohnung.
Das...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstücks ist . Als Grundstücksmiete; wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Erhaltungsrücklage inkludiert.
Hausgeld monatlich z.Zt. 376,00 € davon...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN
Riethorst 15, 30659 Hannover
Online-ID: 2bvgg5c
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