Penthouse zum Kauf 789.000 € 4 Zimmer 134 m² frei ab sofort Marienthal Hamburg 22043

Penthouse zum Kauf
789000 €
5.888 €/m²
ab 2.742 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 134 m² • frei ab sofort
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Hamburg-Marienthal - Penthouse mit ca. 134m² Wohn fläche zzgl. Dachterrasse

Angeboten wird eine große Penthouse-Wohnung, die aktuell aus zwei kleineren Wohnungen besteht, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind. Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche ca. 134 m². Dazu kommen eine auf drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse von ca. 71m², in die Große Nischen nach Osten/Süden und Westen eingebaut wurden und die zum Stellen auch von großen Gartenmöbeln geeignet sind. Der Blick von der Dachterrasse geht ins Wandsbeker Gehölz. Die Leichtbauwand, die die Wohnungen noch trennt verläuft mittig entlang der Diele und Wohnzimmer und kann entfernt werden. Es gibt 2 große Wohnzimmer je ca. 27m² mit Zugang zur Küche. (Eine der beiden Küchen kann z.B in einen Hauswirtschaftsraum umgebaut werden). Die beiden Zimmer haben jeweils ca. 16m². Die Badezimmer haben beide ein Fenster und sind jeweils ca. 6m² groß. Zu der Wohnung gehören 2 Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für die TG-Stellplätze ist im Angebotspreis inkludiert. Vom Garten gibt es auf der Rückseite einen direkten Zugang zum Wald.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

789000 €

5.888 €/m²

Hausgeld

1350 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit den gleichen Konditionen abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

876.342 €1

Kaufpreis

789.000 €

Kaufnebenkosten

87.342 €

Notarkosten (1,5%)

11.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.945 €

ab 2.742 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.888 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.345 €/m²

Immobilienpreise in Marienthal, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt. In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen. Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt. Diverse Kitas und Schulen befinden sich im inzugsgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 242,46Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten. Heizungsart: Heizkoerper