Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
330000 €
3.420 €/m²
ab 1.141 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•96,5 m²•EG
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Hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG

Die Wohnung im Erdgeschoss liegt im vorderen Bereich des Hauses.

Vom Eingang rechts befindet das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse und zu der zur Wohnung gehörenden Rasenfläche.

Vom Eingang links befindet sich die separate Gästetoilette mit zum Bad passender Ausstattung.

Daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist am Ende des Flurs. Es ist modern mit großformatigen Fliesen und einer Glasduschwand ausgestattet.

Links davon ist das Schlafzimmer angeordnet. Rechts davon das Kinderzimmer.

Die Böden in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett belegt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 zum ersten Mal bezogen und ist nach dem neusten Stand gebaut.
Alle Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch). Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.419,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 330.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragen-stellplatz.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

353.100 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

23.100 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

ab 1.141 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.419,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.869 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hauptstraße 139, Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein Kurort an der Apollinaris Quelle, erheblich geprägt vom Weinbau und liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes.

Die Stadt Bad Neuenahr mit Ihren ca. 27.000 Einwohnern ist eines der wenigen privat geführten Heilbäder in Deutschland und steht mit seinen zahlreichen großen Kliniken und Hotels für viele Arbeitsplätze.

Optimal ergänzt wird dies durch Ahrweiler, dessen sehenswerter Altstadtkern ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Touristen ist.
Ebenfalls ein besonderer Anziehungspunkt ist die Spielbank in Bad Neuenahr.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle gängigen Schulsysteme sind vorhanden.

Das Objekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde nach der Ahrflut komplett renoviert und alle Ausstattungen erneuert. Sie ist daher nahezu neuwertig.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Mietzins in Höhe von 12.240,- € p. A. vermietet.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Wohnobjekte Fix GmbH & Co. KG

Landgrafenstraße 14, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wolfgang FixDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QWGES2S3FG

Referenznummer: W005_a1

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