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381.239 €
ab 1.340 € mtl. finanzieren
5 Zimmer  •  165 m²  •  386 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
381239 €
2.311 €/m²
ab 1.340 € mtl. finanzieren
5 Zimmer  •  165 m²  •  386 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Hamm - Ihr Traumhaus mit allkauf Servicekomfort

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das 386 m² große Grundstück bietet genug Raum zur Entfaltung und entspannter Freizeitgestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Fertigung erfolgen ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Ein gehobenes Ausstattungsniveau sorgt für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Merkmale

  • 386 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
381239 €
2.310,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
427.255 €1
Kaufpreis
381.239 €
Notarkosten (1,5%)
5.719 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.781 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.906 €
ab 1.340 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.310,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.826 €/m²
Immobilienpreise in Haaren, Hamm
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Haaren, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Lage, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit ideal verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro

Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26NW5EDNZ238
Referenznummer: 4268-20260409-290-37

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