Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 308.700 € 3 Zimmer 92 m² 568 m² Grundstück Thale 06484

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
308700 €
3.355 €/m²
ab 1.067 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 92 m² • 568 m² Grundstück
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Haus in Thale - investieren Sie in eine gefragte Lage im Harz

Leben auf einer Ebene - modern, durchdacht, zukunftssicher.
Dieser hochwertige Bungalow vereint zeitlose Architektur mit maximalem Wohnkomfort und ist die ideale Lösung für alle, die ein Haus im Harz oder im Raum Thale bauen oder kaufen möchten.

Willkommen Zuhause

Bereits beim Betreten entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die großzügige Diele führt direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Wohnen, Leben, Genießen

Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die modern integrierte Küche mit klarer Linienführung und funktionaler Planung überzeugt. Kurze Wege und ein durchdachtes Konzept sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Rückzugsorte mit Qualität

Der private Bereich des Hauses bietet Ruhe und Erholung.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und klare Strukturen. Das Kinderzimmer ist hell und flexibel nutzbar - ideal für Familie oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.

Funktionalität trifft Alltagstauglichkeit

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Struktur. Der gesamte Grundriss ist auf effiziente Abläufe und komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt - perfekt für jede Lebensphase.

Ihr Vorteil: Bauen mit Town & Country Haus

Dieses Haus steht exemplarisch für die Möglichkeiten mit Town & Country Haus Magdeburg. Als erfahrener Ansprechpartner begleitet Sie Marcel Ebert von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - individuell, transparent und zuverlässig.

? Massive Bauweise Stein auf Stein
? Individuell anpassbare Grundrisse
? Planbare Kostenstruktur
? Energieeffiziente Bauweise möglich

Optional ist das Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus realisierbar.

Preise & Rahmenbedingungen

Hauspreis: 207.950 €

Grundstück: 97.750 €

Gesamtpreis: 308.700 €*

*zzgl. Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche.

Finanzierung - optimal auf Sie abgestimmt

Profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.
Wir vergleichen Konditionen, prüfen Fördermöglichkeiten und finden die optimale Finanzierung für Ihr Bauvorhaben.

Fazit: Bungalow bauen oder kaufen in Thale - Harz

Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modern, ebenerdig und zukunftssicher wohnen möchten. Ob für Familien, Paare oder Best Ager - hier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage.

Jetzt beraten lassen und Ihr Traumhaus mit Marcel Ebert & Town & Country Haus realisieren.

Merkmale

Haustiere erlaubt
568 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

308700 €

3.355,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

341.331 €1

Kaufpreis

308.700 €

Kaufnebenkosten

32.631 €

Notarkosten (1,5%)

4.631 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.021 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.544 €

ab 1.067 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.355,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

581 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.903 €/m²

Immobilienpreise in Thale, Thale

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Thale (06484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt gelegen, zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Harzvorland und ist als "Tor zum Bodetal" weit über die Region hinaus bekannt. Die Stadt verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Geografisch überzeugt Thale durch seine gute Erreichbarkeit: Quedlinburg liegt nur etwa 10 km entfernt, Halberstadt rund 25 km. Über die Bundesstraßen B79, B81 sowie die B6n besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Thale sorgt mit direkten Verbindungen nach Magdeburg und Halberstadt für eine gute Erreichbarkeit - insbesondere für Pendler ein klarer Vorteil.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Sportangebote, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende ansprechen.

Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage am Harzrand. Das nahegelegene Bodetal, die Roßtrappe und der Hexentanzplatz bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie touristische Angebote machen die Region ganzjährig attraktiv.

Insgesamt bietet Thale eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie die attraktive Lage im Harz machen den Standort langfristig interessant - sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition.

Weitere Informationen

Sonstiges
Bungalow 92 www.bauen-magdeburg.de - https://www.bauen-magdeburg.de/bungalows.html?url=index.php%3Fid%3D23%26teaser%3D1%26type%3D8%26tcplp%3DMD%26tcpr%3Dbauvision Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1