¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Schwabacher Straße 74-76, St Leonhard, Nürnberg (90439)
Willkommen in St. Leonhard! Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für Menschen, die urban wohnen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Multikulturell, lebendig und bestens angebunden – die Lage bietet alles, was das tägliche Leben braucht. Jede Wohnung überzeugt mit klarem Design, durchdachtem Grundriss und einem privaten Freisitz zum Entspannen.
Diese 2-Zimmerwohnung hat z. Bsp. eine geniale Westloggia die einen idealen, geschützten Rückzugsort sowohl im Sommer als auch im Winter bietet.
Weitere Informationen
Hierauf dürfen Sie sich freuen
Hierauf dürfen Sie sich freuen:
• KfW Effizienzhaus 55 EE
• umweltfreundliches Heizsystem
• Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung
• barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung
• Fußbodenheizung
• große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster
• moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten
• einem zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung
• Multimedia-Dosen
• Keller und Fahrradstellplätze
Ideal auch für Kapitalanleger
Sicher investieren – nachhaltig profitieren
Immobilien sind und bleiben eine der wertstabilsten Anlagen. Mit unserem Neubauprojekt im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbinden Sie Rendite mit Zukunftsfähigkeit. Energieeffizienz senkt Betriebskosten, steigert die Attraktivität bei Mietern und macht Ihre Immobilie langfristig wertbeständig.
Für Sie als Kapitalanleger heißt das: • Zinsgünstiges KfW-Darlehen • 5 % degressive AfA – spürbare steuerliche Vorteile • Provisionsfreier Kauf mit Festpreisgarantie • Auf Wunsch: Vermietungsservice mit Mietgarantie – entspannt investieren, ohne Leerstandsrisiko
So sichern Sie sich nicht nur ein Stück Immobilienwert, sondern auch ein nachhaltiges Investment, das Ihnen Monat für Monat Erträge bringt – und in Zukunft noch mehr wert sein kann.
Sofortinfo
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Ihre ersten Kontaktwege: •Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an •Vereinbaren Sie eine unverbindliche Vor-Ort-Besichtigung inklusive Plan-Einsicht •Nutzen Sie unseren persönlichen Videocall für Ihre Fragen – die einfache Einwahl sende ich Ihnen gerne zu. Keine zusätzliche Technik nötig – probieren Sie es einfach aus
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin Tel.: 0911 934 25 305 – auch am Wochenende erreichbar Mail: bw@schultheiss-projekt.de
Hinweise
Die Baugenehmigung liegt vor, der Bau ist bereits gestartet.
Visualisierungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand, Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben dienen der Information und sind unverbindlich.
Der Festpreis enthält sämtliche Bau- und Baunebenkosten. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Zusätzlich fallen nur die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 5 %) an.
