ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Frau Linda Miehle
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Nr. anzeigenFlexible Gewerbefläche für Ihr Unternehmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Endinger Tor, dem Eingang zur Altstadt entfernt. So profitieren Sie einerseits von der zentralen Lage und andererseits von einer guten Anfahrbarkeit.
Die unmittelbare Nähe zum Bahnhofs der Breisgau S-Bahn macht es besonders attraktiv. Zudem ist die Autobahn A5 über...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1991
Bezug
31.03.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.09.2020 bis 07.09.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche im Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Endingen am Kaiserstuhl.
Die Fläche ist bis zum 31.03.2025 an die Deutsche Post vermietet und ab dann frei verfügbar.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 3.525 € und ist damit deutlich...
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 204 m²:
Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Kundeneingangsbereich mit Windfang sowie teils bodentiefe Fenster zur Straßenseite hin. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Im hinteren Bereich gibt es einen weiteren Zugang, der sich ideal zur Anlieferung oder als...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG...
Anbieter der Immobilie
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Online-ID: 2dl5h5u
Referenznummer: 2024 -2105
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