Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €
3.947 €/m²
ab 1.311 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•95 m²•113 m² Grundstück
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Bodentiefe Dusche, Innenhof, EBK,...

Diese liebevoll ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, vollausgestattete Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC
1.Obergeschoss/Dachgeschoss: Durchgangszimmer/Diele (perfekt als Homeoffice-Bereich), enormes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, großzügiges Schlafzimmer, Abstellkammer.
Die Wohnfläche beträgt rund 95m²; zusätzlich stehen 76m²-Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das zugehörige Grundstück umfasst rund 113m².

Der Innenhof bietet den perfekten Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Sollten Sie mal auf Parkplatzsuche sein, so ermöglicht Ihnen das große Hoftor sogar die Einfahrt eines PKW.

Dieses Haus bietet sich aufgrund der verfügbaren Räume ideal für ein Paar an.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

113 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit, Teppich
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert

- Charmante Doppelhaushälfte
- 1 Schlafzimmer
- enormes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasduschkabine
- Gäste-WC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche inkl. vollausgestatteter Einbauküche
- großzügiges Durchgangszimmer im Dachgeschoss, perfekt als Büro
- gemütlicher Innenhof mit Freisitz
- Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug im Innenhof
- Umfassende Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten in 1995/1996
- Fenster (Doppelglas) aus 1996
- Elektrik(3 Faserig) aus 1996
- Gas-Zentralheizung aus 1995 (Opferanode 2020 gewechselt, Steuerung 2025 neu installiert)
- 1 Klimagerät im Wohnzimmer
- bodentiefe Dusche aus 2025
- elektrische Rollläden (bis auf 2 Fenster)
- Gewölbekeller
- Speicher
- Keller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

(Siehe Sonstiges)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

418.387 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

43.387 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

ab 1.311 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.107 €/m²

Immobilienpreise in Mainz-Kostheim, Wiesbaden

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mainz-Kostheim, Wiesbaden (55246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
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Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
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beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen