Rainer Fischer Immobilien
Frau Adelheid Fischer
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Nr. anzeigenVermietet: Gute Lage, guter Schnitt, 2-Zim.-Wohng., München-Moosach, Besichtig. n. Verbg.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
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Lage
Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in gut 5 Minuten am Bahnhof...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
20.02.2018 bis 19.02.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14 qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben...
Ausstattung
Wohnzimmer mit Südbalkon, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden und Holzdecke; Bad mit Fliesenboden und Wanne, 2009 neu gemacht; Flur und Küche mit Laminatboden, Küche mit Herd und Spüle, keine Geschirrspülmaschine, Oberschränke und Kühlschrank gehören der jetzigen Mieterin; 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil.
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.736,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Balkon ist 5,4 qm groß und zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2023 auf eine jährliche Kaltmiete von 5.975,40 € zzgl. Stellplatz 540,00 €
Besichtigungen finden nach individueller Terminvereinbarung statt.
Die vorstehenden Angaben basieren auf...
Anbieter der Immobilie
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Online-ID: 2bvay5r
Referenznummer: VK-2-Zi-Moosach
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