4 • frei ab sofort
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Wohnen im Herzen von Essen

In einem charmanten Wohnhaus in Essen-Altendorf präsentiert sich diese unrenovierte Etagen-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Das 4. Obergeschoss bietet Ihnen eine helle und freundliche Umgebung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem geräumigen Flur und einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Strom-Direkt-Heizung sorgt für angenehme Wärme, während der Durchlauferhitzer im Bad und der Boiler in der Küche die Warmwasserversorgung gewährleisten. Der Schlafbereich bietet praktisches Laminat, während der Wohnbereich mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet wurde. Der Flur sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer, das sicherlich modernisiert werden könnte, bietet Licht und Raum für kreative Ideen. In den bereitgestellten Bildern finden Sie sowohl aktuelle Fotos des Zustands als auch Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen helfen, die Potentiale dieser Wohnung zu erkennen. Zu der Wohnung gehört eine Garage im Innenhof. Da die Wohnung momentan nicht vermietet ist, bietet sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
1 WC
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

1.156,86 €/m²

Hausgeld

218 €

Provision für Käufer

Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

66.121 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

7.121 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

ab 207 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.156,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.449 €/m²

Immobilienpreise in Altendorf, Essen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Unterdorfstr. 34, Altendorf, Essen (45143)

Im Herzen von Altendorf gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen Rückzugsort in einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die unmittelbare Nachbarschaft verspricht hohe Lebensqualität, da sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Familien profitieren von der Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten, die in der Umgebung platziert sind und damit den Alltag erheblich erleichtern. Dieses Quartier ist nicht nur praktisch, sondern fördert auch eine lebendige und einladende Gemeinschaft.