Wohnung zum Kauf 535.000 € 3 Zimmer 90,8 m² 1. Geschoss Wolfenweiler Schallstadt 79227

Wohnung zum Kauf
535000 €
5.944 €/m²
ab 1.849 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 90,8 m² • 1. Geschoss
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Schicker Wohn(T)raum

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Tür zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort öffnen: lichtdurchflutete Räume, hohe Decken im Loft-Stil und ein Ambiente, das sofort Wärme und Eleganz ausstrahlt hier beginnt Ihr neues Kapitel.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses mit ca. 91 m² Wohnfläche ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Ort zum Leben und Ankommen.
Fertiggestellt im Jahr 2023, vereint die Immobilie zeitloses Design mit innovativer Technik. Das intelligente Energiekonzept mit Smarthome-Steuerung und Hybridheizung sorgt für nachhaltigen Komfort und maximale Effizienz.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss erreichen.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m² ist das Herzstück der Wohnung. Eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, der Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Und das Beste: Die Lage macht Schallstadt besonders attraktiv. Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Dank der hervorragenden Zuganbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Freiburger Innenstadt ideal für Berufspendler.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit Ihr Wohntraum wartet auf Sie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Reinigungsservice

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

5.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

591.549 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

56.549 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

ab 1.849 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

2.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.998 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.