Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 335.000 € 9 Zimmer 150 m² 1.400 m² Grundstück Alt Schönau Peenehagen 17192

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
335000 €
2.233 €/m²
ab 1.171 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 150 m² • 1.400 m² Grundstück
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Wohnen im Grünen - modernisiertes Landhaus mit viel Platz und Geschichte

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem rund 2.800 m² großen Grundstück im idyllischen Alt Schönau und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für das Arbeiten im eigenen Zuhause. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche mit Backofen, sowie ein Badezimmer. In der Hauptwohnung erwartet Sie ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Die zweite Wohneinheit bietet ein barrierefreies Duschbad. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei Küchen, eine kleine Bar und die ehemalige Garage, die aktuell als liebevoll eingerichteter Partyraum genutzt wird, schaffen ein wohnliches und vielseitiges Ambiente. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonderes Augenmerk verdient auch die technische Ausstattung des Hauses: Im Jahr 2010 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch langfristig zur Senkung der Energiekosten beiträgt. 2017 folgte die Installation eines modernen, umweltfreundlichen Klärgruben-Ökosystems. Zwei weitere große Investitionen erfolgten in den vergangenen Jahren: 2020 wurde eine ökologische Pelletsheizung eingebaut und 2023 schließlich durch eine moderne Gastherme ergänzt - eine Kombination, die effizientes Heizen und Flexibilität garantiert.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit seiner Terrasse, gepflegtem Grün und einer praktischen Holz-Werkstatt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen ein Hundezwinger, eine Garage, ein überdachter Grill-Pavillon, Obstbaumbestand, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Gemüsegarten zur Verfügung. Hier finden Familien mit Kindern ebenso wie Gartenfreunde und Ruhesuchende viel Platz zur freien Entfaltung. Die naturnahe Lage, kombiniert mit der soliden Bausubstanz und den umfangreichen Modernisierungen, machen dieses Haus zu einem besonderen Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten - ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

Merkmale

1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garten

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1930
-Grundstücksfläche ca. 2.800 m²
-Wohnfläche ca. 150 m²
-9 Zimmer
-2 Wohneinheiten
-Garage
-Anschluss für Trockner und Waschmaschine
-Küche mit Backofen und Spülmaschine
-Bad mit Wanne und Dusche
-2. Bad mit barrierefreier Dusche
-Kleine Bar
-Nebengebäude als Sport- und Freizeitraum (mit Sanitäranlage)
-Pavillion
-Werkstatt
-1 x Carport

Haus Daten:
-2010 - Photovoltaikanlage
-2017 - neues Klärgruben Öko-System eingebaut
-2019 - Erdgeschoss renoviert
-2020 - Öko Pelletsheizung eingebaut
-2023 - Gastherme eingebaut

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.233,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

361.800 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

26.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

ab 1.171 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.233,33 €/m²

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578 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.735 €/m²

Immobilienpreise in Alt Schönau, Peenehagen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Alt Schönau, Peenehagen (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses geschichtliche Einfamilienhaus liegt inmitten einer der schönsten und naturreichsten Regionen Deutschlands - im beschaulichen Ortsteil Alt Schönau, nur etwa zehn Autominuten nördlich von Waren (Müritz). Eingebettet in die einzigartige Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet dieser Ort eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Ruhe, unberührter Natur und guter Erreichbarkeit. Ein besonderes Ausflugsziel in der Nähe ist der Bismarck-Hügel, von dem aus man eine hervorragende Weitsicht über die umliegende Landschaft genießt.
Die Straße Zur Schonung liegt ruhig und ländlich, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Trotz dieser ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegene Stadt ausgezeichnet. Über die gut ausgebaute Landstraße L202 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Waren (Müritz) - das touristische Herz der Mecklenburgischen Seenplatte. Hier erwartet Sie eine lebendige Kleinstadt mit sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, charmante Cafés, gemütliche Restaurants, diverse Fachgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus und Schulen für alle Altersstufen. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Berlin und Rostock ist bequem erreichbar.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen, ohne dabei auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. Ob als Rückzugsort für Erholungssuchende, als Wohnsitz für naturverbundene Familien oder als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder Kanufahrten - Alt Schönau bietet die perfekte Basis für ein ruhiges, entschleunigtes Leben mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Erholung im Alltag suchen.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

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Online-ID: 259RXKMS7XWF

Referenznummer: MI-15007

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