Bungalow zum Kauf 775.000 € 4,5 Zimmer 142 m² 210 m² Grundstück frei ab sofort Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81475

Bungalow zum Kauf
775000 €
5.458 €/m²
ab 2.617 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 142 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
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Absolut ruhig gelegen: Für Individualisten - bungalowmäßiges Atriumhaus mit ausgebautem UG

Dieser Rohdiamant (Baujahr 1960-iger Jahre) ist für all diejenigen interessant, die gerne "für sich" - ohne sichtbare Nachbarn - und absolut ruhig leben möchten. Der atriummäßige Innenhof über zwei Ebenen macht es möglich.
Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und den zur Verfügung stehenden Mitteln und schaffen sich eine einzigartige, höchst indivisuelle Wohnidylle.

Dieses Haus in rechteckiger Winkelform ist Teil einer Bungalow-Siedlung, die in verschiedenen Reihen - etwas versetzt - nebeneinander gebaut wurde. Das erklärt den atriumähnlichen Innenhofcharakter. Nach Süden schließt eine Mauer den Innenhof ab.

Dieses Atriumhaus ist insofern untypisch, als er eine zweite Ebene im UG bietet (Ausbau in den 1980-iger Jahren) und der Innenhof in Folge auf zwei Ebenen aufgeteilt wurde:
- eine untere (Outdoorbereich für die UG-Ebene)
und
- eine obere Ebene (überdachter Outdoorbeich auf EG-Niveau).

Auf der EG-Ebene befindet sich - wie oben erwähnt - ein überdachter Sitzbereich mit Blick auf die untere Ebene. Beide Ebenen sind je mit einer Treppe innerhalb und ausserhalb des Hauses verbunden.

Allein die EG-Ebene (Raumhöhe ca. 2,60 m) hat ca. 102 m² Wohnfläche und besteht aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Beeindruckend ist der ca. 36 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang über einen Steg zu dem überdachten Sitzbereich an der südlichen Gründstücksgrenze.

Die UG-Ebene (Raumhöhe ca. 2,32 m) ist durch die vielen Fenster und dem ungehinderten Lichteinfall erfreulich hell und verfügt über ca. 81 m² Grundfläche (zur Hälfte als Wohnfläche berechnet). Offiziell sind es Hobbyräume (ca. 33 m² und ca. 28 m²), die aber fast schon Wohnraumcharakter haben. Zugang zum Innenhof auch von der UG-Ebene.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist Teil eines Garagenhofes und ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
210 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

5.457,75 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

840.720 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

65.720 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.125 €

Provision für Käufer (2,98%)

23.095 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

ab 2.617 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.457,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.980 €/m²

Immobilienpreise in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - Fürstenried West, am südwestlichen Stadtrand von München gelegener Stadtteil (westlich von der Garmischer Autobahn A95).
Das Objekt befindet sich als 2. Haus an einem Fußgängerweg und liegt absolut ruhig.
Zur U-Bahnhaltestelle "Fürstenried-West" sind es ca. 7 Gehminuten (ca. 600 m).
Dort befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für das tägliche Leben.

Weitere Informationen

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Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreiche Infomöglichkeiten zukommen - i.E:
- Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern) als PDF
- weitere 3D-Visualisierungen, wie es nach einer möglichen Modernisierung aussehen könnte
SOWIE
- einem virtuellen 360° Panoramarundgang (Istzustand mit innen und außen Standpunkten) - ohne Registrierung aufrufbar

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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar