Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 81,6 m² 6. Geschoss Ettlingen 76275

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.053 €/m²
ab 861 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 81,6 m² • 6. Geschoss
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Wohnung mit Perspektive 3 Zi. Whg. mit Garagenstellplatz in Ettlingen-Neuwiesenreben

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf eine frei Wohnung in Neuwiesenreben zu bieten:
Die Wohnung liegt im 6.OG des Mehrfamilienhauses, dass zu einer ganzen Anlage gehört. Pro Etage sind 2 Wohnungen untergebracht, im Haus befinden sich 19 Einheiten verteilt auf 9 Stockwerke.
Die Wohnung ist gepflegt, frei und wird möbliert verkauft.
ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Zimmer. Direkt neben dem Eingang liegt die Küche mit Essplatz, von dem aus man nicht nur den schönen Blick genießen kann sondern auch über eine Verbindungstür ins angrenzende Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon gelangt.
Zwischen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern liegen das separate WC und das Duschbad. Beide wurden renoviert und mit weißen Fliesen zeitlos ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden die Wohnung ab.
Einen weiteren Abstellraum finden Sie im Keller. Im Unterirdischen Garagenhof steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Derzeit wird eine notwendige Sanierung der Wasserleitungen geplant. Hier kommen auf den Eigentümer der Wohnung zusätzliche Kosten zu, die entweder komplett oder in Raten gezahlt werden können. Diese Tatsache wurde bei der Ermittlung des Startgebotes berücksichtigt. Enthalten im Gesamtangebot ist die möblierte Wohnung mit Kellerraum und Garage.

Merkmale

Bezug: sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Garage

Vollständig möbliert
Parkettböden
Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.052,59 €/m²

Hausgeld

322 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 861 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.052,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.881 €/m²

Immobilienpreise in Ettlingen, Ettlingen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ettlingen Neuwiesenreben. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ettlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Verbindung innerhalb Ettlingens sowie nach Karlsruhe. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz günstig. Die Lage im 6. Obergeschoss ermöglicht einen weiten Ausblick und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Über den Anbieter

einstein² immobilien GmbH

Steinhofstraße 17, 76228 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Daniela BaumhauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26G22CWJP5V2

Referenznummer: 50349

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