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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

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Nr. anzeigen

+49 7531 91852-0

Komplett renovierte 3-Zimmer ETW mit TG / EBK / Balkon / Aufzug in Konstanz-Wollmatingen

440.000 €

Kaufpreis

90,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78467 Konstanz

(Wollmatingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage des Konstanzer Stadtteils "Wollmatingen".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe.
Der Bahnhof Wollmatingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Universität kann bestens mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreicht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

derzeit vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Gültigkeit

bis 26.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten wurde im Jahr 1979 erstellt.
Über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 werden die Wohnungen beheizt.
Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden.
Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden, daher ist diese Wohnung auch bestens für älteres Klientel...

Ausstattung

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet.
Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die einzelnen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die sehr helle Wohnung mit Ihrem großen Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 123 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 1.430,00.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3...