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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

195.000 €

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf

(Benrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Hausgeld

298 €

Preis/m²

3.196,72 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1922

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Gültigkeit

seit 17.04.2019

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone. Zur Wohnung gehört ein kleines Stück Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht), der im Hinterhof gelegen ist.

Die Wohnung ist langjährig vermietet...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- rd. 61 m²
- ohne Balkon
- Garten im Hinterhof
- vermietet seit 05.2019
- Grundmiete 567,30 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 120 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 57 EUR mtl.
- Hausgeld 273 EUR mtl.
- keine Mieterhöhung seit Einzug

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.807,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.807,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...