Wohnung zum Kauf - Erstbezug 799.000 € 3 Zimmer 120 m² Dahlem Berlin 14195

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
799000 €
6.250 €/m²
ab 2.792 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 120 m²
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6.158,- pro QM- EXKLUSIVE DESIGNER-MAISONETTE- HAUS IM HAUS - 200.000,- € modernisiert -am Park

Merkmale

Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Balkon
Garten
Garage

Es handelt sich um eine exklusive 3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 120 qm moderner Wohnfläche, im tagesbelichteten Souterrain & im Erdgeschoss in einer Stadtvilla aus 1973 auf einem ca. 1.200 qm Sonnengrundstück direkt am Messelpark.

tagesbelichtetes
Souterrain:Modernes Badezimmer, Kinderzimmer
Erdgeschoss: Entrée, moderne offene Küche, modernes Duschbad, modernes Gäste-WC, großes Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
Die Wohnung wurde 2024 für ca. 200.000,- € modernisiert. (neue Designer-Küche, neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.).
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm?a).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 890 ,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung wäre ideal für 2 Personen.
Die Wohnung wäre ein Erstbezug nach Modernisierung und kann sofort übergeben werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

6.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

891.444 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

92.444 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

ab 2.792 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

6.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.125 €/m²

Immobilienpreise in Dahlem, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Dahlem

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 236PE5XS16EH

Referenznummer: AIB 14405

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